Odbiór mieszkania ze specjalistą to jeden z ważniejszych momentów w procesie nabycia nieruchomości. Właśnie wtedy kupujący ma możliwość sprawdzenia, czy mieszkanie zostało przekazane w dobrym stanie i zgodnie z umową. Warto wiedzieć, co w trakcie odbioru mieszkania sprawdza specjalista oraz jakie dokumenty są potrzebne, aby przeprowadzić odbiór zgodnie z prawem.
Co to jest odbiór mieszkania ze specjalistą?
Odbiór mieszkania ze specjalistą to procedura, w ramach której kupujący wraz z przedstawicielem dewelopera lub zarządcą nieruchomości sprawdza stan techniczny mieszkania oraz zgodność z umową sprzedaży. Specjalista podczas odbioru weryfikuje m.in. jakość wykonanych prac, funkcjonalność urządzeń i instalacji oraz stan wykończenia.
Kiedy należy przeprowadzić odbiór mieszkania?
Odbiór mieszkania powinien zostać przeprowadzony w momencie, gdy budynek został ukończony, a mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Termin odbioru powinien zostać ustalony wcześniej pomiędzy sprzedającym a kupującym i powinien zostać odnotowany w umowie sprzedaży.
Jakie dokumenty są potrzebne do odbioru mieszkania?
Do odbioru mieszkania zawsze należy przygotować umowę sprzedaży oraz dokumenty potwierdzające opłacenie wszelkich należności związanych z nabyciem nieruchomości. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego deweloper może również poprosić o dostarczenie dokumentów potwierdzających ubezpieczenie mieszkania oraz wniesienie kaucji za mieszkanie.
Co jest sprawdzane podczas odbioru mieszkania?
Podczas odbioru mieszkania specjalista dokładnie sprawdza stan techniczny oraz zgodność z umową sprzedaży. Sprawdza m.in. jakość wykonanych prac, funkcjonalność urządzeń i instalacji oraz stan wykończenia. Specjalista może również sprawdzić, czy w mieszkaniu nie ma wilgoci, grzybów lub innych niekorzystnych dla zdrowia czynników, takich jak np. zbyt wysoki poziom hałasu.
Sprawdza się również czy zostały wykonane wszelkie prace wykończeniowe, takie jak np. malowanie ścian czy montaż mebli kuchennych. Specjalista może również sprawdzić, czy w mieszkaniu nie ma żadnych uszkodzeń, a elementy wyposażenia są zgodne z umową sprzedaży.
Jakie wady można zgłaszać podczas odbioru mieszkania?
Podczas odbioru mieszkania można zgłaszać wszelkie wady techniczne oraz wykończeniowe, które zostały zauważone podczas przeglądu mieszkania. Można zgłosić np. niedziałające gniazdka elektryczne, pęknięcia w ścianach, czy też niezgodność z umową w przypadku braku np. mebli kuchennych lub sanitariatów.
Profesjonalny odbiór mieszkania w stanie deweloperskim jest bardzo ważnym etapem procesu zakupu nieruchomości. Firma RenomaBud oferuje swoim klientom kompleksowe usługi, które obejmują m.in. weryfikację jakości wykonania oraz wykrywanie ewentualnych usterek i niedociągnięć.
